Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
L'agence LIEU DE VIE vous propose en exclusivité cet appartement de 84 m², situé au premier étage d'une résidence récente, au calme d'une impasse recherchée à Bidart. Dès l'entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 642 012 € | 66 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 97 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 154 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 218 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 284 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIDART ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BIDART
|
598 500 € | 7 125 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
598 500 € | 7 125 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
572 000 € | 7 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
572 000 € | 7 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUETHARY
|
630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUETHARY
|
630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUETHARY
|
630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T4 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
|
T3 AHETZE
|
525 000 € | 5 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 23/04/2025 | 335 Rue D Eskola | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 07/02/2025 | 6 Av Du Chateau | 1 200 000 € | 96 m² | 12 500 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Mundustenea | 468 791 € | 72 m² | 6 511 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Mundustenea | 368 791 € | 72 m² | 5 122 € |
| 22/11/2024 | 123 Av Chabadenia | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 08/10/2024 | 60 Chem De Lukuchenea | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 13/09/2024 | 1882 Av De Biarritz | 435 450 € | 75 m² | 5 806 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Maurice Pierre | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 11/04/2024 | 20ter Rue De L Uhabia | 1 608 000 € | 69 m² | 23 304 € |
| 16/02/2024 | 262 Av Chabadenia | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 20/12/2023 | 350 Av D Espagne | 2 050 000 € | 66 m² | 31 061 € |
| 20/12/2023 | 303 Av Chabadenia | 497 700 € | 94 m² | 5 295 € |
| 11/12/2023 | 3445 Rue De Bassilour | 358 300 € | 68 m² | 5 269 € |
| 19/10/2023 | 38 Che De Chokottipia | 279 902 € | 84 m² | 3 332 € |