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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
À proximité immédiate des plages, située entre Bidart et Guéthary, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un magnifique aperçu mer. Baignée de lumière, la maison, clima...
82 Chemin Magdalena 64210 Bidart
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 1 456 980 € | 151 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 732 €/mois | 38 582 €/mois | 1 527 840 € | 221 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 1 657 440 € | 351 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 1 801 680 € | 495 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 950 900 € | 644 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIDART ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GUETHARY
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1 349 000 € | 9 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUETHARY
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1 349 000 € | 9 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUETHARY
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1 349 000 € | 9 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 43 Rue De L Uhabia | 900 000 € | 105 m² | 8 571 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Lore Landa | 744 000 € | 120 m² | 6 200 € |
| 25/03/2025 | 900 Rue Burruntz | 5 000 000 € | 115 m² | 43 478 € |
| 12/03/2025 | 5b Che De Moulios | 770 000 € | 133 m² | 5 789 € |
| 27/02/2025 | 21 Av Larraldia | 1 582 000 € | 150 m² | 10 547 € |
| 14/02/2025 | 4 Voie Lot Garacoitz | 1 155 000 € | 102 m² | 11 324 € |
| 04/02/2025 | 4b Rue De L Eglise | 875 000 € | 128 m² | 6 836 € |
| 22/01/2025 | 66 Rue Yaurreguya | 975 000 € | 127 m² | 7 677 € |
| 21/01/2025 | 11 All Izarbel | 1 000 000 € | 136 m² | 7 353 € |
| 16/01/2025 | 36 Voie Hameau De Marihart | 650 610 € | 106 m² | 6 138 € |
| 30/12/2024 | 5 Voie Hameau De Marihart | 925 000 € | 130 m² | 7 115 € |
| 28/10/2024 | 10 Voie Hameau De Marihart | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 27/09/2024 | 13 Av Larraldia | 676 535 € | 106 m² | 6 382 € |
| 18/09/2024 | 6872 Rue Urdelarun | 710 000 € | 148 m² | 4 797 € |
| 05/08/2024 | 4 Av Cumba | 779 300 € | 144 m² | 5 412 € |