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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
A 5 minutes à pied de la place du Fronton, dans un environnement très verdoyant, venez découvrir ce beau T3 en duplex, offrant une vue sur les montagnes. Grâce à son exposition SUD...
34 Rue d'Erretegia 64210 Bidart
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIDART ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 20/06/2025 | 10 Av De La Grande Plage | 271 250 € | 42 m² | 6 458 € |
| 17/06/2025 | 166 Che De Simonenia | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 520 000 € | 29 m² | 17 931 € |
| 22/05/2025 | 1090 Av D Espagne | 123 000 € | 34 m² | 3 618 € |
| 29/04/2025 | 20 Che De Ene Maitea | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 28/04/2025 | 282 Imp Simonenia | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 22/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Erretegia | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 272 700 € | 52 m² | 5 244 € |
| 21/01/2025 | 346 Rue De La Chapelle | 303 000 € | 47 m² | 6 447 € |
| 20/01/2025 | 550 Av Atherbea | 209 190 € | 56 m² | 3 736 € |
| 14/01/2025 | 123 Av Chabadenia | 276 600 € | 40 m² | 6 915 € |