690 000 €
T3
67 m²
BIDART
64210
+85%
vs marché
10 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
BIDART (64210) • Bidart
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-35 972 €
Prix net vendeur
654 028 €
Frais de notaire
+46 684 €
Émoluments
6 747 €
Droits & taxes
38 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 684 €
Capital à emprunter
736 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 806 €/mois | 26 685 €/mois | 739 704 € | 76 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 775 680 € | 112 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 841 500 € | 178 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 914 640 € | 251 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 990 300 € | 327 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
8 844 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-3 823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIDART ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BIDART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUETHARY
|
690 000 € | 8 519 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
690 000 € | 8 519 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
690 000 € | 8 519 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
690 000 € | 10 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
682 500 € | 10 500 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUETHARY
|
682 500 € | 10 500 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BIDART
|
665 375 € | 8 755 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 GUETHARY
|
630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUETHARY
|
630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUETHARY
|
630 000 € | 7 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIDART
|
607 950 € | 9 074 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIDART
|
607 950 € | 9 074 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIDART
|
599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIDART
|
599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIDART
|
599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Source Chailla | 374 200 € | 68 m² | 5 503 € |
| 28/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 23/04/2025 | 335 Rue D Eskola | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 22/04/2025 | 353 Che De Ene Maitea | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 27/01/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 272 700 € | 52 m² | 5 244 € |
| 21/01/2025 | 346 Rue De La Chapelle | 303 000 € | 47 m² | 6 447 € |
| 20/01/2025 | 550 Av Atherbea | 209 190 € | 56 m² | 3 736 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De Capera | 820 000 € | 57 m² | 14 386 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue De La Roseraie | 380 138 € | 60 m² | 6 336 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Erretegia | 311 000 € | 53 m² | 5 868 € |
| 02/12/2024 | 36 Rue Mundustenea | 468 791 € | 72 m² | 6 511 € |
| 29/11/2024 | 36 Rue Mundustenea | 368 791 € | 72 m² | 5 122 € |
| 22/11/2024 | 123 Av Chabadenia | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 08/10/2024 | 438 Rue Calamardin | 294 000 € | 60 m² | 4 900 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Perexune | 325 000 € | 63 m² | 5 159 € |