148 640 €
T7
170 m²
BIERNE
53290
-28%
vs marché
874
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 640 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
BIERNE (53290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 640 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 717 €
Prix net vendeur
142 923 €
Frais de notaire
+11 629 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 269 €
Capital à emprunter
160 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 160 944 € | 16 702 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,10%
22 440 €/an
Rendement net
9,59%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1 Lesperille | 255 000 € | 159 m² | 1 604 € |
| 06/12/2024 | 1 La Brehauderie | 175 000 € | 151 m² | 1 159 € |
| 16/09/2024 | 1 Les Basses Mares | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Des Dames De Luigne | 210 000 € | 168 m² | 1 250 € |