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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
En bordure d'un hameau paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale, lui assurant une lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 330 288 € | 34 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 79 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 112 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIERT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIERT Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 78 Ardelle | 203 500 € | 97 m² | 2 098 € |
| 26/03/2025 | 67b Moundet | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 17/01/2025 | 206 Sarradel | 358 410 € | 90 m² | 3 982 € |
| 07/11/2024 | 30 Pujol | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 20/03/2024 | 5001 Sarrat | 95 400 € | 90 m² | 1 060 € |
| 24/04/2023 | 5778 L Echartou | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |