157 560 €
Bien
81 m²
BIEUZY LANVAUX
56330
N/A
vs marché
1 945
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
TRAVAUX
BIEUZY LANVAUX (56330)
Jardin
Sous-sol
MAISON A VENDRE A Pluvigner - Bieuzy Lanvaux, 56330 MORBIHAN, à la campagne dans un hameau, maison à rénover, édifiée dans les années 1970 sur un terrain de 8 122 m². L’habitation,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 503 €
Prix net vendeur
150 057 €
Frais de notaire
+12 118 €
Émoluments
1 915 €
Droits & taxes
8 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 678 €
Capital à emprunter
169 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 642 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
10 692 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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