184 625 €
T5
110 m²
BIEVILLE EN AUGE
14270
+7%
vs marché
1 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 625 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BIEVILLE EN AUGE (14270)
DPE
E
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 950 €
Prix net vendeur
176 675 €
Frais de notaire
+13 943 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 568 €
Capital à emprunter
198 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 329 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
14 520 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEVILLE EN AUGE ↗ +2.6% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIEVILLE EN AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 531 Rte De Monteille | 509 856 € | 130 m² | 3 922 € |
| 24/02/2025 | 750 Che De Mirbel | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 15/10/2024 | 760 Che Du Chateau | 452 400 € | 129 m² | 3 507 € |
| 31/08/2024 | 2005 Che Saint Georges | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 12/01/2024 | 25 Che Du Ruyer | 267 000 € | 108 m² | 2 472 € |