302 000 €
T6
147 m²
BIEVILLE
50160
+45%
vs marché
2 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
BIEVILLE (50160)
Terrain
15 674 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 005 €
Prix net vendeur
288 995 €
Frais de notaire
+21 647 €
Émoluments
3 247 €
Droits & taxes
17 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 647 €
Capital à emprunter
323 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 143 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
19 404 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-783 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BIEVILLE
|
304 000 € | 2 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
304 000 € | 2 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST AMAND
|
276 000 € | 1 944 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T7 PLACY MONTAIGU
|
275 500 € | 1 940 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLACY MONTAIGU
|
275 500 € | 1 940 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
275 500 € | 1 940 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
275 500 € | 1 940 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
271 500 € | 1 912 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
271 500 € | 1 912 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
264 500 € | 1 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
264 500 € | 1 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIEVILLE
|
264 500 € | 1 863 € | 142 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 11 Rte Des Sources | 179 000 € | 158 m² | 1 133 € |