186 500 €

T7 155 m²

BIEVILLE 50160

-15% vs marché

1 203 €/m²

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186 500 €

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Maison • 7 pièces • 155 m²

BIEVILLE (50160)

Terrain 2 465 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 186 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 173 €

Prix net vendeur 179 327 €

Frais de notaire +14 126 €

Émoluments 2 196 €

Droits & taxes 10 580 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 200 626 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 200 626 €

Capital à emprunter 200 626 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 398 €/mois	7 267 €/mois	201 432 €	20 869 €	3,15%
10 ans	1 760 €/mois	5 333 €/mois	211 200 €	30 637 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 273 €/mois	3 858 €/mois	229 140 €	48 577 €	3,30%
20 ans	1 038 €/mois	3 145 €/mois	249 120 €	68 557 €	3,40%
25 ans	899 €/mois	2 724 €/mois	269 700 €	89 137 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,97%

20 460 €/an

Rendement net

6,96%

après charges

Cashflow

+0 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an

Charges copro. NR 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 432 €/an

GLI (2,5%) 512 €/an

Vacance locative 1 704 €/an

Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 7p, BIEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/07/2023	11 Rte Des Sources	179 000 €	158 m²	1 133 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).