144 500 €

T7 138 m²

BIEVILLE 50160

-26% vs marché

1 047 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

144 500 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 138 m²

BIEVILLE (50160)

Terrain 215 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 144 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 222 €

Prix net vendeur 138 278 €

Frais de notaire +11 310 €

Émoluments 1 802 €

Droits & taxes 8 158 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 155 810 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 155 810 €

Capital à emprunter 155 810 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 862 €/mois	5 642 €/mois	156 408 €	16 179 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 367 €/mois	4 142 €/mois	164 040 €	23 811 €	3,20%
15 ans	989 €/mois	2 997 €/mois	178 020 €	37 791 €	3,30%
20 ans	806 €/mois	2 442 €/mois	193 440 €	53 211 €	3,40%
25 ans	698 €/mois	2 115 €/mois	209 400 €	69 171 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,61%

18 216 €/an

Rendement net

7,99%

après charges

Cashflow

+134 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an

Charges copro. NR 828 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 275 €/an

GLI (2,5%) 455 €/an

Vacance locative 1 517 €/an

Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

30% moins cher

* Maison 7p, BIEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/07/2023	11 Rte Des Sources	179 000 €	158 m²	1 133 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).