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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
BIEVRES Studio Dans Résidence de Standing Calme. Proche gare. Grand Studio de 31 m² comprenant: Entrée, séjour avec cuisine aménagée américaine , salle de bain, et WC Cave. Parking...
14 Avenue de la Gare 91570 Bièvres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 727 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 68 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 89 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, BIEVRES Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De Paris | 1 550 000 € | 41 m² | 37 805 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue De Paris | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 18/06/2024 | 18 Av De La Gare | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 06/03/2024 | 4 Av De La Gare | 155 000 € | 27 m² | 5 741 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue De Paris | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 08/02/2024 | 4 Rue Des Clairs Matins | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 19/01/2024 | 14 Av De La Gare | 136 000 € | 29 m² | 4 690 € |
| 17/11/2023 | 17 Rue De Paris | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 18/09/2023 | 16b Rue De L'eglise | 212 500 € | 41 m² | 5 183 € |
| 11/09/2023 | 4 Av De La Gare | 151 000 € | 32 m² | 4 719 € |