Castorus Logo Castorus
Se connecter
817 000 €
Bien 141 m²
BIEVRES 91570
N/A vs marché
5 794 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
817 000

Bien • 6 pièces • 141 m²

BIEVRES (91570) • Bièvres
Terrasse Jardin Garage

Cette maison de 6 pièces développant 142 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant de superbes volumes et une proximité immédiate avec toutes les commodités.L'intér...

Quartier Bièvres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 817 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -38 905 €
Prix net vendeur 778 095 €
Frais de notaire +55 194 €
Émoluments 7 937 €
Droits & taxes 45 907 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 872 194 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 872 194 €
Capital à emprunter 872 194 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 425 €/mois 31 591 €/mois 875 700 € 90 726 € 3,15%
10 ans 7 652 €/mois 23 188 €/mois 918 240 € 133 266 € 3,20%
15 ans 5 535 €/mois 16 773 €/mois 996 300 € 211 326 € 3,30%
20 ans 4 512 €/mois 13 673 €/mois 1 082 880 € 297 906 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
18 612 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 055 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an
Charges copro. NR 846 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 303 €/an
GLI (2,5%) 465 €/an
Vacance locative 1 550 €/an
Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).