2 960 000 €
T10
286 m²
BIEVRES
91570
+76%
vs marché
10 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 960 000 €
Maison • 10 pièces • 286 m²
BIEVRES (91570)
Terrain
2 223 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 960 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 846 €
Prix net vendeur
2 846 154 €
Frais de notaire
+197 038 €
Émoluments
27 765 €
Droits & taxes
167 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 157 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 157 038 €
Capital à emprunter
3 157 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 736 €/mois | 114 352 €/mois | 3 169 824 € | 328 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 699 €/mois | 83 936 €/mois | 3 323 880 € | 482 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 034 €/mois | 60 709 €/mois | 3 606 120 € | 764 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 333 €/mois | 49 494 €/mois | 3 919 920 € | 1 078 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 148 €/mois | 42 873 €/mois | 4 244 400 € | 1 403 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
37 752 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-16 372 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 BIEVRES
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