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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Imaginez : maison familiale des années 2000, terrain plat de 1 000m² avec piscine, jardin arboré, sans vis-à-vis. Vos enfants jouent dehors, vous profitez de la terrasse. Calme, es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 392 €/mois | 19 370 €/mois | 536 928 € | 55 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 563 040 € | 81 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 610 920 € | 129 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 664 080 € | 182 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 237 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIGANOS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIGANOS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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499 500 € | 3 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MIOS
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 BIGANOS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MIOS
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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493 500 € | 3 123 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGANOS
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493 500 € | 3 123 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MIOS
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510 000 € | 3 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BIGANOS
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510 000 € | 3 054 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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474 100 € | 2 963 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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474 000 € | 2 535 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 51 Rue Gambetta | 363 027 € | 180 m² | 2 017 € |
| 20/02/2025 | 6 All Des Pivoines | 468 000 € | 128 m² | 3 656 € |
| 04/02/2025 | 2a Che Des Pins | 576 000 € | 130 m² | 4 431 € |
| 17/12/2024 | 33a Rte Des Lacs | 457 115 € | 148 m² | 3 089 € |
| 16/12/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 255 750 € | 129 m² | 1 983 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Du Braou | 553 000 € | 156 m² | 3 545 € |
| 02/04/2024 | 13 Che Jean Basque | 601 950 € | 130 m² | 4 630 € |
| 13/02/2024 | 11b Rue St Exupery | 572 000 € | 140 m² | 4 086 € |
| 25/08/2023 | 37 All Bremontier | 527 800 € | 146 m² | 3 615 € |
| 07/08/2023 | 19 All Bremontier | 140 600 € | 166 m² | 847 € |
| 18/07/2023 | 78 Av Des Boiens | 345 200 € | 130 m² | 2 655 € |
| 10/07/2023 | 124 Av De La Cote D Argent | 256 557 € | 150 m² | 1 710 € |
| 16/05/2023 | 19 Capsus | 539 000 € | 130 m² | 4 146 € |
| 04/04/2023 | 3 Rue Rene Techoueyres | 580 500 € | 136 m² | 4 268 € |
| 31/03/2023 | 12 All Des Cassiots | 594 000 € | 148 m² | 4 014 € |