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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 223 m²
BIGANOS . Située à deux pas du centre de Biganos et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain pied entièrement rénovée. Elle offre de beaux volumes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 519 372 € | 53 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 544 680 € | 79 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 590 940 € | 125 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 176 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 695 400 € | 229 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 51 Rue Gambetta | 363 027 € | 180 m² | 2 017 € |
| 16/06/2023 | 10 All Isabelle | 705 000 € | 230 m² | 3 065 € |