79 200 €
T1
13 m²
BIGANOS
33380
+58%
vs marché
6 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 13 m²
BIGANOS (33380) • Centre Aggloméré
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 181 €
Prix net vendeur
74 019 €
Frais de notaire
+6 903 €
Émoluments
1 186 €
Droits & taxes
4 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 103 €
Capital à emprunter
86 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 8 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 308 € | 3,40% |
| 25 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 115 800 € | 38 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
1 716 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIGANOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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