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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Villa de 2 pièces principalesAu centre ville, dans une résidence sécurisée et calme, découvrez ce T2 en rez de jardin de 43 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BIGANOS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BIGANOS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIGANOS
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168 000 € | 3 907 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 15/10/2024 | 33 Av De La Liberation | 262 000 € | 51 m² | 5 137 € |
| 25/09/2024 | 9004 Che Des Fontanelles | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 30/08/2024 | 114 Lot Le Lac Vert | 132 750 € | 60 m² | 2 213 € |
| 23/08/2024 | 135 Rue Georges Clemenceau | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 31/07/2024 | 3 All Maurice Lafon | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 10/07/2024 | 51 Rue Jean Jaures | 330 500 € | 62 m² | 5 331 € |
| 27/05/2024 | 3 Lot Le Lac Vert | 132 750 € | 60 m² | 2 213 € |
| 17/05/2024 | 8 Imp Des Abattoirs | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 17/05/2024 | 11 Rue Du Prof Lande | 260 000 € | 56 m² | 4 643 € |
| 03/05/2024 | 2ter Rue D Ayguemorte | 403 500 € | 26 m² | 15 519 € |
| 30/04/2024 | 46 Rue Des Chataigniers | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 21/12/2023 | 40 Av Raymond Poincare | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |