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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Biganos : maison de 4 pièces (65 m²)à construire En vente à Biganos (33380) : maison 4 pièces de 65 m² et de 400 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIGANOS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIGANOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BIGANOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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282 300 € | 3 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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282 300 € | 3 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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282 300 € | 3 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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274 500 € | 3 612 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MIOS
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Cellulose Du Pin | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 23/05/2025 | 34 Res Michel Montaigne | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 22 Av Raymond Poincare | 225 283 € | 79 m² | 2 852 € |
| 09/04/2025 | 2 All Maurice Lafon | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Port | 255 350 € | 71 m² | 3 596 € |
| 28/03/2025 | 149b Av De La Liberation | 226 400 € | 60 m² | 3 773 € |
| 26/03/2025 | 4 Imp De L Hippodrome | 232 000 € | 61 m² | 3 803 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Prof Lande | 288 000 € | 75 m² | 3 840 € |
| 06/03/2025 | 9001 Nineche | 298 000 € | 72 m² | 4 139 € |
| 29/01/2025 | 1 Lot Des Ecoles | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 22/01/2025 | 66 Lot Le Lac Vert | 168 750 € | 76 m² | 2 220 € |
| 13/01/2025 | 2 All Maurice Lafon | 313 000 € | 70 m² | 4 471 € |
| 27/12/2024 | 9002 Che Des Pres Sales | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |