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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
0051** SUPERBE OPPORTUNITE ** BIHOREL // APPARTEMENT LIBRE Au coeur de BIHOREL, dans résidence sécurisée pour seniors avec ascenseur , joli T2 de 38m² à l'étage, avec cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 18 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VTCs Actuel
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113 400 € | - |
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#a8m3Z
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113 400 € | - |
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#aOzsV
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109 000 € | -3,9% |
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#aOo6l
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110 000 € | -3,0% |
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#ap8Bq
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110 000 € | -3,0% |
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#aO1BJ
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109 000 € | -3,9% |
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#aPtlx
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110 000 € | -3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIHOREL
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109 000 € | 2 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 49 900 € | 52 m² | 960 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 40 700 € | 46 m² | 885 € |
| 13/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 190 000 € | 43 m² | 4 419 € |
| 08/11/2024 | 57 Rue Des Canadiens Bihorel | 56 000 € | 26 m² | 2 154 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 48 300 € | 52 m² | 929 € |
| 15/10/2024 | 12 Imm Provence Rue Vict Bouc | 48 900 € | 52 m² | 940 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 46 700 € | 52 m² | 898 € |
| 08/08/2024 | 2 Av Georges Pompidou | 55 198 € | 44 m² | 1 255 € |
| 01/07/2024 | 182 Res Artois Rue Pdt Jf Kennedy | 38 000 € | 22 m² | 1 727 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Des Jonquilles | 50 688 € | 32 m² | 1 584 € |
| 31/05/2024 | Rue Des Canadiens Bihorel | 194 208 € | 58 m² | 3 348 € |
| 24/05/2024 | 182 Res Artois Rue Pdt Jf Kennedy | 80 600 € | 47 m² | 1 715 € |