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116 000 €
Bien 48 m²
BIHOREL 76420
N/A vs marché
2 417 €/m²

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116 000

Bien • 2 pièces • 48 m²

BIHOREL (76420)
DPE F 395 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

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3 Rue des Jonquilles 76420 Bihorel

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 116 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 524 €
Prix net vendeur 110 476 €
Frais de notaire +9 403 €
Émoluments 1 535 €
Droits & taxes 6 518 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 125 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 125 403 €
Capital à emprunter 125 403 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 100 €/mois 3 333 €/mois 132 000 € 19 138 € 3,20%
15 ans 796 €/mois 2 412 €/mois 143 280 € 30 418 € 3,30%
20 ans 649 €/mois 1 967 €/mois 155 760 € 42 898 € 3,40%
25 ans 562 €/mois 1 703 €/mois 168 600 € 55 738 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
6 336 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an
Charges copro. NR 288 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 444 €/an
GLI (2,5%) 158 €/an
Vacance locative 528 €/an
Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).