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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Situé à Bihorel dans une résidence bien entretenue, appartement de 77m² comprenant:une entrée, un séjour salon, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres (possibilité de troi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Campanules | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 13/06/2025 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |
| 11/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 10/06/2025 | 6b Av Georges Pompidou | 115 368 € | 67 m² | 1 722 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Alfred Bizet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/06/2025 | 2 Imm Saintonge Rue Vict Bou | 64 900 € | 66 m² | 983 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Petite Bouverie | 857 000 € | 86 m² | 9 965 € |
| 06/05/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 71 m² | 1 710 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Georges Pompidou | 154 500 € | 71 m² | 2 176 € |
| 29/04/2025 | 1 All Gerard Philipe | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 25/04/2025 | 1c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 18/04/2025 | 3 Imm Limousin Rue Mal Foch | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 10/04/2025 | 1c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 27/03/2025 | 2d Rue Des Anemones | 115 368 € | 67 m² | 1 722 € |
| 10/03/2025 | 4c Rue Des Jonquilles | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |