169 900 €

Bien 77 m²

BIHOREL 76420

N/A vs marché

2 206 €/m²

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169 900 €

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Bien • 3 pièces • 77 m²

SANS TRAVAUX

BIHOREL (76420) • Bihorel

Niveaux 4

Construction 1968

Copropriété 3 lots

Calme Balcon Jardin Garage

DPE D 242 kWh/m²

GES C 24 kg CO₂

À vendre – Appartement T3 en parfait état à BihorelSitué au cœur d’un quartier calme et prisé de Bihorel, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et parfaitement entreten...

Quartier Bihorel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 169 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 090 €

Prix net vendeur 161 810 €

Frais de notaire +12 924 €

Émoluments 2 028 €

Droits & taxes 9 546 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 824 €

Capital à emprunter 182 824 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 185 €/mois	6 621 €/mois	183 540 €	18 999 €	3,15%
10 ans	1 604 €/mois	4 861 €/mois	192 480 €	27 939 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 160 €/mois	3 515 €/mois	208 800 €	44 259 €	3,30%
20 ans	946 €/mois	2 867 €/mois	227 040 €	62 499 €	3,40%
25 ans	819 €/mois	2 482 €/mois	245 700 €	81 159 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,98%

10 164 €/an

Rendement net

3,76%

après charges

Cashflow

-489 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an

Charges copro. NR 462 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 711 €/an

GLI (2,5%) 254 €/an

Vacance locative 847 €/an

Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).