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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement T4 avec balcon, Bihorel Plateau vous présente, sur le Plateau de Bihorel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet agréable appartement T4 de 89,8...
Rue Alphonse Daudet 76420 Bihorel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2a Rue Des Camelias | 160 160 € | 88 m² | 1 820 € |
| 05/06/2025 | 37 Rue Alfred Bizet | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Petite Bouverie | 857 000 € | 86 m² | 9 965 € |
| 06/05/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 71 m² | 1 710 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Georges Pompidou | 154 500 € | 71 m² | 2 176 € |
| 29/04/2025 | 1 All Gerard Philipe | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 18/04/2025 | 3 Imm Limousin Rue Mal Foch | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Du General Faidherbe | 168 500 € | 86 m² | 1 959 € |
| 16/01/2025 | 5d Rue Des Jonquilles | 119 680 € | 78 m² | 1 534 € |
| 16/12/2024 | 7a Rue Des Camelias | 115 632 € | 71 m² | 1 629 € |
| 13/12/2024 | 7 Imm Limousin Rue Mal Foch | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 06/12/2024 | 4b Rue Des Camelias | 122 056 € | 71 m² | 1 719 € |
| 08/11/2024 | 2b Rue Georges Melies | 337 000 € | 75 m² | 4 493 € |
| 04/11/2024 | 112a Imm Languedoc Rue Boieldie | 95 900 € | 78 m² | 1 229 € |
| 22/10/2024 | 5b Rue Des Camelias | 144 144 € | 91 m² | 1 584 € |