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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 66m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Avenue des Hauts Grigneux. Disponible 4T2028 Comprend: - une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 312 984 € | 32 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIHOREL ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIHOREL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BIHOREL
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BIHOREL
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BIHOREL
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIHOREL
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300 000 € | 4 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BIHOREL
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273 000 € | 4 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIHOREL
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273 000 € | 4 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIHOREL
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271 000 € | 4 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 35 600 € | 46 m² | 774 € |
| 17/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 75 240 € | 46 m² | 1 636 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Campanules | 72 000 € | 59 m² | 1 220 € |
| 11/06/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 10/06/2025 | 6b Av Georges Pompidou | 115 368 € | 67 m² | 1 722 € |
| 02/06/2025 | 2 Imm Saintonge Rue Vict Bou | 64 900 € | 66 m² | 983 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue De La Petite Bouverie | 857 000 € | 86 m² | 9 965 € |
| 06/05/2025 | 2c Rue Des Anemones | 121 440 € | 71 m² | 1 710 € |
| 29/04/2025 | 1 All Gerard Philipe | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Georges Pompidou | 154 500 € | 71 m² | 2 176 € |
| 25/04/2025 | 1c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 18/04/2025 | 3 Imm Limousin Rue Mal Foch | 82 000 € | 79 m² | 1 038 € |
| 10/04/2025 | 1c Rue Des Anemones | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |
| 27/03/2025 | 2d Rue Des Anemones | 115 368 € | 67 m² | 1 722 € |
| 10/03/2025 | 4c Rue Des Jonquilles | 121 440 € | 67 m² | 1 813 € |