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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
A37827FNM79 - Découvrez ce charmant village très calme, idéal pour ceux qui recherchent paix et sérénité. Avec un énorme potentiel, cette propriété à rénover est une véritable oppo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 833 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILAZAIS ↗ +1.5% sur 24 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Rue De La Chapelle Maranzais | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Benjamin Millory | 406 482 € | 141 m² | 2 883 € |
| 19/12/2024 | 2a Rue Benjamin Millory | 406 482 € | 197 m² | 2 063 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue De Poitou | 139 460 € | 162 m² | 861 € |
| 03/12/2024 | 1 Bilazais Les Ecoinces | 60 000 € | 133 m² | 451 € |
| 17/09/2024 | 14 Rue De La Grillere | 163 000 € | 162 m² | 1 006 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Drouyneau De Brie | 31 500 € | 162 m² | 194 € |
| 30/06/2023 | 15 Rte De Thouars | 202 000 € | 137 m² | 1 474 € |
| 28/04/2023 | 7 Rue Du Cedre | 126 500 € | 162 m² | 781 € |
| 24/04/2023 | 2 Che Des Pres Auzay | 294 000 € | 150 m² | 1 960 € |