178 690 €
Bien
83 m²
BILLAC
19120
N/A
vs marché
2 153
€/m²
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Créer un compte gratuit178 690 €
Bien • 3 pièces • 83 m²
BILLAC (19120) • Bilhac
Niveaux
3
Construction
1970
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette jolie maison de 83,47m² habitables à Bilhac. Comprenant deux chambres, un espace de vie spacieux, un terrain de 701m², un balcon pour profiter de la vue, une terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 509 €
Prix net vendeur
170 181 €
Frais de notaire
+13 498 €
Émoluments
2 108 €
Droits & taxes
10 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 188 €
Capital à emprunter
192 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 192 948 € | 19 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 65 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 85 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
10 956 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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