1 499 910 €
T7
225 m²
BILLIERS
56190
+121%
vs marché
6 666
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 910 €
Maison • 7 pièces • 225 m²
BILLIERS (56190) • Billiers
Terrain
925 m²
Construction
1968
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Deux maisons exceptionnelles avec vue imprenable sur la mer :Découvrez une opportunité rare d'acquérir deux maisons charmantes vous offrant un mélange harmonieux entre le charme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 910 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 689 €
Prix net vendeur
1 442 221 €
Frais de notaire
+100 745 €
Émoluments
14 304 €
Droits & taxes
85 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 600 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 600 655 €
Capital à emprunter
1 600 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 132 €/mois | 57 976 €/mois | 1 607 088 € | 166 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 044 €/mois | 42 558 €/mois | 1 685 280 € | 244 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 158 €/mois | 30 782 €/mois | 1 828 440 € | 387 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 281 €/mois | 25 094 €/mois | 1 987 440 € | 546 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 2 151 900 € | 711 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
29 700 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-7 692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
107% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible