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299 620 €
Bien 111 m²
BILLIERS 56190
N/A vs marché
2 699 €/m²

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299 620

Bien • 6 pièces • 111 m²

BILLIERS (56190) • Billiers
Construction 1974
Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage
DPE F 325 kWh/m²
GES F 75 kg CO₂

L'agence Laforêt de Muzillac vous présente en EXCLUSIVITE : Au coeur de l'authentique village de pêcheurs de Billiers, à seulement 2 km de la plage de Pen Lan, laissez-vous séduire...

43 Grande Rue 56190 Billiers

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 620 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 268 €
Prix net vendeur 285 352 €
Frais de notaire +21 397 €
Émoluments 3 212 €
Droits & taxes 16 835 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 321 017 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 321 017 €
Capital à emprunter 321 017 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 837 €/mois 11 627 €/mois 322 308 € 33 393 € 3,15%
10 ans 2 817 €/mois 8 536 €/mois 338 040 € 49 125 € 3,20%
15 ans 2 037 €/mois 6 173 €/mois 366 660 € 77 745 € 3,30%
20 ans 1 661 €/mois 5 033 €/mois 398 640 € 109 725 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
14 652 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 221 €/an
Charges copro. NR 666 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 026 €/an
GLI (2,5%) 366 €/an
Vacance locative 1 221 €/an
Total charges 4 650 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).