67 394 €
Bien
68 m²
BILLIO
56420
N/A
vs marché
991
€/m²
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Bien • 4 pièces • 68 m²
TRAVAUX
BILLIO (56420) • Billio
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Cheminée
EXCLUSIVITE ! Dans un petit hameau en campagne de Billio, maison à rénover comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 394 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 209 €
Prix net vendeur
64 185 €
Frais de notaire
+6 228 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 622 €
Capital à emprunter
73 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 73 920 € | 7 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 84 060 € | 17 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,32%
8 976 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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