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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir cette grande maison de bourg à rénover de 103m², située dans le centre-ville de Billom au 5 quai Lachaux. *** IDEAL IN...
5 Quai Lachaux 63160 Billom
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLOM ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLOM Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5005 Rue De Vionne | 231 132 € | 118 m² | 1 959 € |
| 05/05/2025 | 71b Av Victor Cohalion | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 31/03/2025 | 23b Rue Des Fosses | 124 100 € | 86 m² | 1 443 € |
| 03/03/2025 | 4b Rte De La Beaute | 204 450 € | 105 m² | 1 947 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Des Boudettes | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/02/2025 | 9010 Rue Des Reserves | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue Des Vignes | 266 000 € | 121 m² | 2 198 € |
| 07/01/2025 | 5007 Rue De Bursat | 261 900 € | 113 m² | 2 318 € |
| 10/12/2024 | 10 Av De Billom Tinlhat | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Vignes | 203 000 € | 122 m² | 1 664 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue De Bursat | 202 300 € | 88 m² | 2 299 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue Du Guet | 109 750 € | 100 m² | 1 098 € |
| 11/10/2024 | 32 Rue Des Boudettes | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 04/10/2024 | 9011 Av Victor Cohalion | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 30/09/2024 | 2 Rte De Lezoux | 254 450 € | 92 m² | 2 766 € |