Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située à Billy-Berclau (62138), cette maison atypique des années 1900 offre un cadre de vie agréable, proche des commodités telles que les écoles, le lycée et les transports en com...
21 Rue du 8 Mai 62138 Billy-Berclau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BILLY BERCLAU ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BILLY BERCLAU
|
274 500 € | 2 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
274 500 € | 2 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BILLY BERCLAU
|
286 260 € | 2 327 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIOLAINES
|
288 500 € | 2 169 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 DOUVRIN
|
289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUVRIN
|
289 500 € | 2 068 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAISNES
|
235 500 € | 1 812 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAISNES
|
235 500 € | 1 812 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 10 Rue Du Pont De Billy | 293 000 € | 113 m² | 2 593 € |
| 09/04/2025 | 82b Rue Du 11 Novembre | 199 900 € | 100 m² | 1 999 € |
| 24/02/2025 | 61 Rue Jules Guesde | 327 200 € | 144 m² | 2 272 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Louis Pasteur | 324 000 € | 140 m² | 2 314 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue De La Paix | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 22/08/2024 | 19q Rue Jules Ferry | 289 400 € | 134 m² | 2 160 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Roland Garros | 281 000 € | 122 m² | 2 303 € |
| 10/07/2024 | 119 Rue Du General De Gaulle | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Du 8 Mai | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 22/05/2024 | 28 Rue Du 11 Novembre | 161 000 € | 134 m² | 1 201 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue D Henrichemont | 165 100 € | 124 m² | 1 331 € |
| 28/03/2024 | 60 Rue Jules Guesde | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 12/03/2024 | 56 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 26/01/2024 | 35ter Rue Marcel Sembat | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |