254 693 €
T5
124 m²
BILLY SUR AISNE
02200
+31%
vs marché
2 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 693 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
BILLY SUR AISNE (02200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 693 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 968 €
Prix net vendeur
243 725 €
Frais de notaire
+18 542 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 235 €
Capital à emprunter
273 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 209 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
16 368 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY SUR AISNE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOISSONS
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTMONTS
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T5 SEPTMONTS
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T5 PASLY
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248 000 € | 2 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BILLY SUR AISNE
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263 000 € | 1 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 123 Pl De L Eglise | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 04/04/2025 | 340 Rue De La Montagne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/12/2024 | 230 Rue De Voisin | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 03/12/2024 | 297 Rue Du Bois De L Eglise | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 04/04/2024 | 10 Rue Des Grands Jardins | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |