844 000 €
Bien
451 m²
BILLY SUR AISNE
02200
N/A
vs marché
1 871
€/m²
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Créer un compte gratuit844 000 €
Immeuble • 24 pièces • 451 m²
BILLY SUR AISNE (02200) • Saint-Waast
Étage
2e étage
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Immeuble de rapport - Pleine propriété - 8 appartements T3 avec stationnements privatifs.Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 190 €
Prix net vendeur
803 810 €
Frais de notaire
+56 957 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
900 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
900 957 €
Capital à emprunter
900 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 769 €/mois | 32 633 €/mois | 904 596 € | 93 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 905 €/mois | 23 955 €/mois | 948 600 € | 137 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 029 060 € | 218 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 1 118 640 € | 307 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 1 211 400 € | 400 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
59 532 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 961 €/an
Charges copro. NR
2 706 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 167 €/an
GLI (2,5%)
1 488 €/an
Vacance locative
4 959 €/an
Total charges
18 431 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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