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Créer un compte gratuitMaison • 85 m²
Maison en briques de 1972 bâtie sur une parcelle de 367m² composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine. À l'étage 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BILLY BERCLAU
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169 600 € | 1 767 € | 96 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Jules Guesde | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Leo Lagrange | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 28/04/2025 | 5003f Rue Pierre Curie | 122 791 € | 96 m² | 1 279 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue Du 11 Novembre | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Maurice Thorez | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 15/04/2025 | 60 Rue Maurice Ravel | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 10/04/2025 | 57 Rue D Henrichemont | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 09/04/2025 | 82b Rue Du 11 Novembre | 199 900 € | 100 m² | 1 999 € |
| 07/04/2025 | 91 Rue Du General De Gaulle | 161 500 € | 87 m² | 1 856 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Du General Koenig | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Gereon Veron | 202 000 € | 86 m² | 2 349 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Jules Guesde | 137 900 € | 85 m² | 1 622 € |
| 06/02/2025 | 166ter Rue Du General De Gaulle | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Docteur Schaffner | 257 000 € | 93 m² | 2 763 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Canaris | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |