189 304 €
Bien
450 m²
BILLY MONTIGNY
62420
N/A
vs marché
421
€/m²
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Créer un compte gratuit189 304 €
Bien • 450 m²
BILLY MONTIGNY (62420)
Jardin
DPE
G
GES
D
53 kg CO₂
HANGAR A VENDRE A BILLY MONTIGNY ( 62) PAS DE CALAISBâtiment à usage de bureaux et d'entrepot situé dans une zone artisanale VENDU OCCUPE sur et avec un terrain 1473 M² Surface d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 304 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 014 €
Prix net vendeur
180 290 €
Frais de notaire
+14 192 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 496 €
Capital à emprunter
203 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 054 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,38%
59 400 €/an
Rendement net
20,06%
après charges
Cashflow
+2 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 950 €/an
Charges copro. NR
2 700 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 158 €/an
GLI (2,5%)
1 485 €/an
Vacance locative
4 948 €/an
Total charges
18 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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