110 200 €
T5
95 m²
BILLY MONTIGNY
62420
-19%
vs marché
1 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 200 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BILLY MONTIGNY (62420)
Terrain
91 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 248 €
Prix net vendeur
104 952 €
Frais de notaire
+9 024 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 224 €
Capital à emprunter
119 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,38%
12 540 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLY MONTIGNY
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110 200 € | 1 160 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
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100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 47 Rue Emile Zola | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Raoul Briquet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Egalite | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 24/03/2025 | 75 Rue Emile Zola | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 64 500 € | 96 m² | 672 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Florent Evrard | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Blanqui | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 133 000 € | 96 m² | 1 385 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Charles Debarge | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 09/01/2025 | 5 Imp Wantiez | 97 650 € | 83 m² | 1 177 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Albert Camus | 132 150 € | 82 m² | 1 612 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |