137 952 €
Bien
396 m²
BILLY MONTIGNY
62420
N/A
vs marché
348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 952 €
Bien • 396 m²
BILLY MONTIGNY (62420)
Garage
DPE
C
183 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Local Commercial situé au coeur du centre ville( ancien cabinet medical)Parking à proximité, belle visibilitéLarge façade Surface utile d'environ 390 M² divisée en plusieurs bureau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 569 €
Prix net vendeur
131 383 €
Frais de notaire
+10 837 €
Émoluments
1 736 €
Droits & taxes
7 751 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 789 €
Capital à emprunter
148 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 442 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,89%
52 272 €/an
Rendement net
24,21%
après charges
Cashflow
+2 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 356 €/an
Charges copro. NR
2 376 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 659 €/an
GLI (2,5%)
1 307 €/an
Vacance locative
4 354 €/an
Total charges
16 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible