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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Marion Devisse vous propose: Découvrez cette charmante maison datant de 1930,située dans la commune de Billy-Montigny. Avec une surface habitable de 100m², cette demeu...
31 Rue du 8 Mai 1945 62420 Billy-Montigny
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BILLY MONTIGNY
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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100 000 € | 1 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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87 000 € | 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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87 000 € | 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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87 000 € | 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 47 Rue Emile Zola | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Raoul Briquet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 24/03/2025 | 75 Rue Emile Zola | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 64 500 € | 96 m² | 672 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Florent Evrard | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Blanqui | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 133 000 € | 96 m² | 1 385 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Charles Debarge | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 09/01/2025 | 5 Imp Wantiez | 97 650 € | 83 m² | 1 177 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Albert Camus | 132 150 € | 82 m² | 1 612 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Etienne Dolet | 75 000 € | 90 m² | 833 € |