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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
AKYLES-IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison semi individuelle de 90 m² sur la commune de Billy-Montigny Avec ses 90 m² habitables et son terrain de 750 m², cette...
22 Rue Jacques Duclos 62420 Billy-Montigny
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BILLY MONTIGNY
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
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132 000 € | 1 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 47 Rue Emile Zola | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Raoul Briquet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Egalite | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 24/03/2025 | 75 Rue Emile Zola | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 64 500 € | 96 m² | 672 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Florent Evrard | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Blanqui | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 133 000 € | 96 m² | 1 385 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Charles Debarge | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 09/01/2025 | 5 Imp Wantiez | 97 650 € | 83 m² | 1 177 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Albert Camus | 132 150 € | 82 m² | 1 612 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |