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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Située à BILLY-MONTIGNY dans le triangle LENS, HENIN-BEAUMONT, CARVIN, proche des axes autoroutiers A1/A21,et à proximité des commerces et des écoles, comprenant :Au rez-de-chaussé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLY MONTIGNY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BILLY MONTIGNY
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79 950 € | 1 176 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Rue Egalite | 126 000 € | 78 m² | 1 615 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Etienne Dolet | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 01/04/2025 | 5 Av Marc Sangnier | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Florent Evrard | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Renan | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/01/2025 | 39 Rue Florent Evrard | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Charles Debarge | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 09/01/2025 | 5 Imp Wantiez | 97 650 € | 83 m² | 1 177 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Albert Camus | 132 150 € | 82 m² | 1 612 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Voltaire | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue De Paris | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue Lucie Aubrac | 194 300 € | 81 m² | 2 399 € |
| 21/10/2024 | 72 Rue Emile Zola | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Jeanne D Arc | 124 320 € | 84 m² | 1 480 € |