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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Située à Billy-Montigny, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal proche des services essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. De p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BILLY MONTIGNY ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BILLY MONTIGNY
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65 000 € | 1 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 5 Av Marc Sangnier | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 24/02/2025 | 58 Rue Florent Evrard | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue Renan | 119 000 € | 50 m² | 2 380 € |
| 09/01/2025 | 88 Rte De Mericourt | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 04/11/2024 | 35 Rue Roger Salengro | 33 450 € | 43 m² | 778 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue De La Convention | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Florent Evrard | 87 000 € | 52 m² | 1 673 € |
| 03/06/2024 | 13ter Rue Casimir Beugnet | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 03/06/2024 | 13b Rue Casimir Beugnet | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 05/04/2024 | 13b Rue De La Convention | 119 595 € | 43 m² | 2 781 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue Renan | 139 600 € | 60 m² | 2 327 € |
| 06/09/2023 | 31 Rue Du Bois | 32 000 € | 63 m² | 508 € |
| 29/08/2023 | 11 Rue Thellier Poncheville | 59 850 € | 56 m² | 1 069 € |
| 10/05/2023 | 25 Rue Lamendin | 60 000 € | 47 m² | 1 277 € |