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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
En exclusivité dans votre agence ORPI Lens! Venez découvrir ce joli plain pied de 111m² sur Billy Montigny. Un espace de vie, spacieux et que vous pouvez aménager selon vos envies,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BILLY MONTIGNY ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BILLY MONTIGNY
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162 490 € | 1 464 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BILLY MONTIGNY
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T5 BILLY MONTIGNY
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174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BILLY MONTIGNY
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174 000 € | 1 338 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BILLY MONTIGNY
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147 000 € | 1 349 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BILLY MONTIGNY
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142 000 € | 1 303 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 47 Rue Emile Zola | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Raoul Briquet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 24/03/2025 | 75 Rue Emile Zola | 143 500 € | 90 m² | 1 594 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Camille Desmoulins | 64 500 € | 96 m² | 672 € |
| 05/02/2025 | 50 Rue Gambetta | 209 000 € | 124 m² | 1 685 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Blanqui | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Leon Blum | 145 600 € | 133 m² | 1 095 € |
| 17/01/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 133 000 € | 96 m² | 1 385 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Charles Debarge | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue Etienne Dolet | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/11/2024 | 23 Av Marc Sangnier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 07/11/2024 | 54 Rue Roger Salengro | 174 999 € | 91 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De La Fraternite | 130 100 € | 90 m² | 1 446 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Alfred Dupont | 153 400 € | 118 m² | 1 300 € |