127 200 €
T5
125 m²
BILLY MONTIGNY
62420
-29%
vs marché
1 018
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 200 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
BILLY MONTIGNY (62420)
Terrain
190 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 478 €
Prix net vendeur
121 722 €
Frais de notaire
+10 174 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 374 €
Capital à emprunter
137 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
16 500 €/an
Rendement net
8,21%
après charges
Cashflow
+143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BILLY MONTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BILLY MONTIGNY
|
127 200 € | 1 018 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Raoul Briquet | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 05/02/2025 | 50 Rue Gambetta | 209 000 € | 124 m² | 1 685 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Blanqui | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Leon Blum | 145 600 € | 133 m² | 1 095 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 208 100 € | 136 m² | 1 530 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Alfred Dupont | 153 400 € | 118 m² | 1 300 € |
| 11/06/2024 | 107 Av De La Republique | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 29/04/2024 | 38 Rue Emile Zola | 39 000 € | 110 m² | 355 € |
| 20/03/2024 | 10 Rue De Chatellerault | 206 000 € | 123 m² | 1 675 € |
| 16/02/2024 | 132 Av De La Republique | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 12/01/2024 | 38 Rue Cordonnier | 152 500 € | 100 m² | 1 525 € |
| 05/01/2024 | 6 Rte De Mericourt | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 05/01/2024 | 6 Rte De Mericourt | 265 000 € | 141 m² | 1 879 € |
| 29/12/2023 | 4 Rue De La Fraternite | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 30/11/2023 | 38 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 101 m² | 495 € |