100 000 €
T3
78 m²
BILLY SUR AISNE
02200
-21%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
BILLY SUR AISNE (02200) • Billy-sur-Aisne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
10 296 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BILLY SUR AISNE ↘ -0.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BILLY SUR AISNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Res Du Poulain | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/04/2025 | 104 Rue Des Brandons | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 13/03/2025 | 464 Rue De La Paix | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 06/03/2025 | 144 Rue De La Montagne | 142 500 € | 98 m² | 1 454 € |
| 16/12/2024 | 624 Rue Du Bois De L Eglise | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 30/05/2024 | 364 Rue Du Bois De L Eglise | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 03/05/2024 | 191 Rue Des Montiers | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 08/02/2024 | 3 Res Les Auches | 149 450 € | 79 m² | 1 892 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue De La Gorge | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 29/11/2023 | 286 Rue Du Chateau | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 21/11/2023 | 32 Rue Des Voyettes | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 07/09/2023 | 572 Rue Du Bois De L Eglise | 104 900 € | 80 m² | 1 311 € |
| 31/08/2023 | 140 Rte De La Liberation | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |