Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
A saisir ! Vente à terme occupée 10 ans. Bénéficiez d'une forte décôte à l'achat et développez votre patrimoine immobilier dans des conditions très avantageuses. La maison est vend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BINIC ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BINIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDiHb Actuel
|
545 000 € | - |
|
#bbxmr
|
545 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BINIC
|
545 000 € | 4 007 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
545 000 € | 4 007 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
545 000 € | 4 007 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
545 000 € | 4 007 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
545 000 € | 4 007 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 BINIC
|
543 400 € | 3 293 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 BINIC
|
552 260 € | 3 307 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 BINIC
|
552 260 € | 3 307 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T6 BINIC
|
572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 BINIC
|
572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Chem De Bellevue Binic | 497 607 € | 148 m² | 3 362 € |
| 16/04/2025 | 1 Av De La Plage Du Moulin | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |
| 14/03/2025 | 6b Rue Sebille | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Raymond Poincare | 460 000 € | 127 m² | 3 622 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De L Armandine | 339 443 € | 112 m² | 3 031 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 463 640 € | 159 m² | 2 916 € |
| 20/01/2025 | 1 Imp Laperouse | 452 000 € | 126 m² | 3 587 € |
| 16/01/2025 | 5 Rue Du Clos Pierrot | 452 050 € | 142 m² | 3 183 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Guillou De Mezillis | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 27/11/2024 | 99 Rue De La Republique | 190 000 € | 142 m² | 1 338 € |
| 25/10/2024 | 1ter Rue Des Houles | 402 000 € | 120 m² | 3 350 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Du Clos Carhaix | 272 000 € | 119 m² | 2 286 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Du Patronage | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 27/09/2024 | 7 Le Sieurne | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 25/07/2024 | 37b Rue Francois Saulnier St Jouan | 451 000 € | 136 m² | 3 316 € |