149 850 €
Bien
45 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 330
€/m²
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Créer un compte gratuit149 850 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
BINIC (22520)
Caractéristiques en cours de récupération
Située dans la charmante commune de Binic (22520), cette maison de 45 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Binic, surnommée le grain de beauté des Côtes d'Armor, séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 136 €
Prix net vendeur
142 714 €
Frais de notaire
+11 615 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 465 €
Capital à emprunter
161 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
5 940 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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