219 240 €
Bien
66 m²
BINIC
22520
N/A
vs marché
3 322
€/m²
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Créer un compte gratuit219 240 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
BINIC (22520) • Binic
Copropriété
52 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
BINIC ETABLES SUR MER, Dans résidence située au centre de BINIC, appartement au rez-de-chaussée comprenant : entrée avec placard, w-c avec lave-mains, salle d'eau, cuisine ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 440 €
Prix net vendeur
208 800 €
Frais de notaire
+16 147 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 387 €
Capital à emprunter
235 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
8 712 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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