938 000 €
Bien
319 m²
BIOULE
82800
N/A
vs marché
2 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit938 000 €
Bien • 7 pièces • 319 m²
BIOULE (82800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
938 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 667 €
Prix net vendeur
893 333 €
Frais de notaire
+63 097 €
Émoluments
9 041 €
Droits & taxes
52 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 001 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 001 097 €
Capital à emprunter
1 001 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 966 €/mois | 36 261 €/mois | 1 005 144 € | 104 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 783 €/mois | 26 615 €/mois | 1 053 960 € | 152 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 1 143 540 € | 242 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 1 242 960 € | 341 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 1 345 800 € | 444 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
42 108 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-3 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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