Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Campagne à 15 mins de MARMANDE, 10 mins du bourg de VIRAZEIL, villa de plain-pied : séjour avec cuisine ouverte, clim et insert sur véranda, terrasse couverte, cellier, dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIRAC SUR TREC ↘ -1.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIRAC SUR TREC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIRAC SUR TREC
|
206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIRAC SUR TREC
|
206 500 € | 2 065 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRAZEIL
|
210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRAZEIL
|
210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIRAZEIL
|
210 000 € | 2 188 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T7 MARMANDE
|
211 000 € | 1 702 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARMANDE
|
194 500 € | 1 870 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T7 BEAUPUY
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T4 BEAUPUY
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUES SUR GARONNE
|
188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARMANDE
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Che De Lamothe | 67 000 € | 83 m² | 807 € |
| 01/03/2025 | 9 Rte De Tauzina | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 04/09/2024 | 16 Rte De Duronne | 129 000 € | 86 m² | 1 500 € |
| 30/09/2023 | 184 Saint Benoit | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp De Joye | 164 700 € | 80 m² | 2 059 € |
| 18/04/2023 | 1 Rte De Guerinau | 105 000 € | 120 m² | 875 € |